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租赁的基本分类包括哪些?经营租赁和融资租赁如何划分?

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热心网友:融资租赁是指出租人(一般指金融租赁公司或信托公司)根据承租人(比如:xx实业)对供货人或出卖人(比如:某xxx生产线的厂家)的选择,从出卖人那里购买租赁物(比如:某xxx生产线),提供给承租人使用,承租人支付租金的交易。融资租赁的租金大致相当于以租赁物的购置金额为基数,按市场利率计算的本息合计值。从实质上讲,融资租赁相当于分期付款购买。在融资租赁交易中,承租人对租赁物几乎都要留购。在留购之前,租赁物的所有权暂时是出租人的。留购的金额一般是象征意义的价格(比如100元)等,通过留购,出租人才能把租赁物的所有权转给承租人。融资租赁一般都有三方(出租人、承租人、供货人)参与,至少由两个合同(出租人和承租人之间的融资租赁合同、出租人和供货人之间的购买合同)构成,是一种融资和融物为一体的综合交易。购买合同的买方是出租人,但购买决策人是承租人。供货人根据购买合同的约定,向承租人交货。融资租赁是指:在租赁开始日最低租赁付款额现值或最低租赁收款额现值,不小于租赁资产原帐面价值90%以上的租赁。(注意:这是融资租赁和经营租赁本质不同的地方)经营租赁是一种短期租赁形式,它是指出租人不仅要向承租人提供设备的使用权,还要向承租人提供设备的保养、保险、维修和其他专门性技术服务的一种租赁形式(融资租赁不需要提高这个服务)。经营租赁是:—项可撤消的、不完全支付的短期租赁业务(融资租赁不得随意撤销)。

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热心网友:满足以下一条或数条标准的租赁,应认定为融资租赁:1、在租赁期届满时,租赁资产的所有权转移给承租人2、承租人有购买租赁资产的选择权,所订立的购价预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价值,因而在租赁开始日就可以合理的确定承租人将会行使这种选择权。(购价低于公允价值的5%)3、租赁期占租赁资产尚可使用年限的大部分(75%以上)根据以上条件,属于融资租赁,你公司属于融资租赁的出租方。购入:借:融资租赁资产贷:银行存款租赁开始日:借:应收融资租赁款未担保余值贷:融资租赁资产递延收益-未实现融资收益收到租金:借:银行存款贷:应收融资租赁款借:递延收益-未实现融资收益贷:主营业务收入-融资收入

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热心网友:租赁分经营租赁和融资租赁。经营租赁就是你是老板,你的设备租给别人用并收取一定的费用;融资租赁是你借钱给别人,别人把他的资产的产权做你的名字,用还是客户用,你赚取利息。

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