综合目前诸多因素来看，规划建设好“雄安新区”，首先要破解六大难题：
一、区域资源聚集能力“先天偏弱”的问题
雄安新区位处京津冀腹地，是典型的平原农耕地域特征，尽管被北京、天津两大直辖市和石家庄、保定、廊坊等中等城市“环抱于怀”，但从“空间资源聚集条件”角度来分析，该地区的资源聚集能力相当脆弱，本地较大规模的产业基础，也是建立在东南沿海地区淘汰高污染低端产业和服务于大中城市基础消费需求中，靠出卖低端劳动力支撑起来的。这个问题的存在，意味着：即便是靠行政力量，在雄安新区建设期内，把一些优势资源强行配置过来，但不等于雄安新区建成后，本地的资源聚集能力和城市运行的自循环能力会顺势增强。
因此，现在就要着力研究破解：如何优化投资结构及资源配置结构，在雄安新区建设进程中，顺势强化资源的聚集能力，这需要在做好雄安新区及周边空间资源结构现状分析的基础上，确定雄安新区建设有生命力的定位和产业布局。也只有这个问题落实之后，才能够很好地确定城市建设的功能区划和基础设施布局。
二、如何兼顾好建设速度与建设质量问题
既然中央已经信心满满地做出了规划建设雄安新区的重大决策，而且这个决策不容置疑，开弓没有回头箭，那么，如何集约各方面人财物资源，加快雄安新区的建设进度，确保在十九大期间“初见成效、健康运行”？然而，欲速则不达。如果在很多专业性问题上、在梳理辖区内各方面利益关系两个方面，仍存在较大分歧和争议，就不应该盲目推进。在这种情况下，如何做到既保障建设速度又保障建设质量呢？其实思路很简单：有所不为有所为、有所先为有所后为。
比如，首先可以加速做好三件事：一是对白洋淀的生态修复及淀内外污染治理、对于传统污染产业聚集区的生态治理等问题，开足马力，加速实施；二是对于集中度较大、必须要淘汰的产业，研究善后，加速拆除，加快环境治理；三是对于民众最担忧的“未来生活、生产、就业”等问题，尽快出台政策和举措，分步实施。其他规划及建设工作，可以相对滞后，充分论证到位后，方可稳健实施。大规模的城市建设应 当在2018年以后开启。
畅想一下：假如有一天雄安也会由上边这张图演变为下边这张图的样子，需要投入多大、建设多久？；如今“密密麻麻”的产业和物流现状，是大规模低端产业的聚集。
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