建筑的雨水收集。我国城市绝大多数属建筑高密度城市，如通过老旧小区雨水收集改造，在建筑屋顶、地下停车场、地面都安装雨水的收集装置，可减少地表径流量60%以上。住宅每条下水管末端装一个可收集一吨水的水桶，在水桶储存的雨水可以用于消防、绿化、洗车、冲厕，收集一吨雨水成本大概是5毛钱。我国有那么多城市用水要从外面远途调过来，而建筑雨水收集可以节约大量的水资源，并能减少城市的内涝威胁。从防火灾的角度来说，一旦某小区有这么多雨水收集装置，就会变得比较安全。
加装电梯。我国原有的住宅标准是七层以下住宅不提倡安装电梯。但是现在由于人口老龄化加速，大城市里65岁以上的老人比重迅速提高，群众对老旧小区宜老化改造的需求很大。对无电梯的多层住宅就必然要加电梯。这方面资金可以利用住户集资。对底层住户因装电梯被遮阳的窗可以安装光导窗或其他方式补偿。但旧住宅加装的电梯要进行特别的设计，因为电梯的电动机、马达必须装在顶上，不能装在底下，装在底下很容易被水淹或者受到其他的人为破坏。这种电梯最好采用可再生能源电梯，成本只增加5%，但可以额外产生和节约50%的电量。
我们对多种老旧小区提供了多种方案，把加装的电梯紧凑地紧贴建筑，所有既有建筑都可以找到最节约、最契合实际的加装电梯的模式。这种加装电梯模式使得住宅老年人出行非常便利。实践证明，只要精心设计和施工，对老旧小区宜老改造，还可以增加原有住宅的美观。
中水回用改造。各地已经有许多老旧住宅卫生间整体化改造的成功范例，这种改造使得住户洗衣机的出水、洗澡的废水、洗脸池的废水自动收集到一个储水箱，箱体结构可以是立式、卧式、挂式，储满了水就会自动投入一片消毒药片，这一简单装置就可以使住宅节水达到30%以上。经初步测算，如北京市有80%的住宅和建筑都安装此系统的话，南水北调的水就不必要了，每年可以节省约10亿吨水。这一套装置的成本仅2000多块钱，在北京5年时间就可收回投资成本，而运行的寿命可以长达30年，甚至更长。用这种和卫生间一体化中水利用设施进行旧楼宇改造，还可以避免居民对“大中水”所引发的疾病交叉感染的担忧。如果配合阶梯水价，行为节水的效果会更好。
供热计量改造。现在小型供热计量产品成熟、品种繁多、价格便宜，不用对原来的管网进行改造就可以实施分户热计量，其节能效率一般可达30%。热计量改造可以享受国家和地区的节能补贴。而且对一个小区来说，更可以采取能源合同的模式来整体推进，如果再加上墙体门窗的保温改造，供热计量改造可以取得加倍的节能效果。同时，“用多少热、付多少费”的新模式可以激励老百姓对自己住宅的门窗和外墙进行保温改造。
建立小区立体停车库。这种立体的停车库高度可以超过10层或15层，通过精心设计可达到与原有建筑珠联璧合，好像是建筑延伸出去一样，视觉上感觉不到是一个停车库。建议采用多种形式、小型、分散化、适用于老旧小区的多点立体停车模式。比如一种立体停车库，占地仅两辆车的面积，可以停15辆车，可以电动，一旦断电也可通过手摇把车子开出来。还可以在立体停车库上加装太阳能，使每一个停车位变成充电桩，方便电动车充电。
小区垃圾分类和LED照明改造。垃圾分类收集中最难分类的是会发臭的垃圾，可以用两种途径来解决，第一种是利用细菌的无臭分解箱，第二种是用粉碎机粉碎后冲进下水道，这两种模式都可解决厨余垃圾收集处理的难题。在没有解决之前，推广垃圾分类可采用垃圾箱标明发臭和不发臭、可回收的垃圾。将传统小区的住宅照明、小区道路夜间照明灯具全部换成LED灯具就可以产生照明节能40%的绩效，而且灯具的使用寿命也大幅度得到提高。
老旧小区改造有八大拓展项目
社区绿化和建筑外墙绿化。对比同一个地点拍的两张照片可发现，一张是红外照，一张是普通照，在绿树较为密集的地点，红外图上红色的斑块明显少，说明此处环境温度较低。绿树比较稀疏的地方，相应的地表温度就较高，可相差8℃左右甚至更高的温差。可以想象一下，8℃的地表温差对空调使用的影响有多大？简单的小区绿化对节能减排效果影响巨大，这说明完全可以通过花草乔木合理搭配、以乔为主进行小区绿化，最低成本地消除热岛效应。
我国许多城市里居民都喜欢种那些高大的乔木，按照中国的文化传统最好是落叶的、冬暖夏凉，而且可以产生碳中和效应、美化社区，而且每棵大树每年吸附灰尘达到100公斤左右，有利于减少雾霾和增加生物多样性。
