第二章 商业模式和技术发展
2．1 行业产业链
资料来源：资产信息网 千际投行 太平证券
装饰装饰园林行业的产业链包括了园林景观设计、园林景观工程施工及园林养护等一系列的专业分工。装饰园林行业上游为原材料供应商，下游为园林景观产品及服务的采购者，包括各级政府、企事业单位，房地产商等。
园林绿化工程施工包括园建工程和绿化工程两部分，分别对应硬质景观材料和软质景观材料两大类原材料。硬质景观材料包括石材、基础建材、水电配套设备等，相关材料行业在国内竞争较为充分且产品通用性较强，材料来源较为充足；软质景观材料包括乔木、灌木及地被植物，因品种、规格而异，少数大规格苗木品种及特定品种苗木资源可能出现阶段性紧缺，市价具有波动性。因此，尚未建立自有大型苗木生产基地的园林绿化企业受到上游苗木种植行业的影响更大。
装饰园林行业的下游客户对装饰园林行业的发展起到较为重要的作用。下游客户的需求变化将对装饰园林行业的发展前景产生直接影响，政府在城市绿化方面的投入规模直接决定了市政园林的发展前景，而房地产市场的发展状况则决定了地产园林未来的发展规模。
2．2 商业模式
公开招标模式，是指政府将某工程分成若干份，对社会进行公开招标。
PPP（Public－PrivatePartnership）模式，即政府和社会资本合作模式，是指政府部门通过与社会资本建立伙伴关系提供公共产品或服务的一种方式。PPP模式通常是由政府来承担法律、政策和最低需求等风险，由社会资本承担设计、建设、运营、维护基础设施的大部分工作和风险，不可抗力等风险由政府和社会资本合理共担。
PPP项目主要有以下三种类型：
经营性项目（如燃气、自来水、高速公路），通过最终由消费者直接付费购买公共产品和服务来取得社会资本对于项目的投资回报；
准经营性项目（如污水处理、垃圾处理、旅游开发等，）通过消费者的直接付费及在付费不足覆盖项目投资的情况下由政府以财政补助、股本投入、可行性缺口补助的形式给予社会资本或项目公司以保障社会资本项目投资的合理收益；
非经营性项目（市政道路、非收费城市公园、绿地景观工程等）通过政府直接付费购买公共产品和服务，主要包括可用性服务费、使用者付费和绩效服务费等来保障社会资本项目投资的合理收益。同时在项目的建设运营过程中政府部门负责基础设施及公共服务价格和质量监管，以保证公共利益最大化。
2．3 技术发展
园林技术是指在一定的地域运用工程技术和艺术手段，通过改造地形或修建假山或修建小桥流水、种植树木花草、营造建筑和布置园路等途径，创作修建美的自然环境和游憩境域的技术集成。
智慧园林作为当代新经济、新产业、新技术的代表，推动着智慧城市的建设与发展，点燃了智慧生活的新希望，颠覆了行业生产与管理方式，也带来了全新的生活理念。伴随着人员老龄化、人力成本提升等问题，依赖人工的传统园林管养方式将被逐渐淘汰，最终会被智慧园林系统所取代。
例如智慧喷灌解决方案，利用物联网传感器对周边环境土壤温度、湿度、光照、风速等32个维度进行数据建模，并通过数据分析精准预测，向终端自动下达正确的喷灌决策，从而实现喷灌的智能化、科学化、精准化，大大降低了人、机、水、电等成本，实现了全过程的无人管理，从根本上解决了传统喷灌过度依靠人为经验、科学性低、资源浪费的问题，其科学的喷灌方式也大大提高了苗木存活率，解决了传统园林养护行业的一大痛点。
2．4 政策监管
1952年，全国第一次城市园林绿化会议的召开开启了园林绿化有计划的建设阶段。随着我国经济的发展和城市化进程的不断推进，装饰装饰园林行业发展迅猛。
1992年，国务院颁布了《城市绿化条例》，标志着我国城市园林绿化事业步入了法制化轨道；1994年1月1日起实施的《城市绿化规划建设指标的规定》，提出了人均公共绿地面积、城市绿化覆盖率、新建居住区绿地占居住区总用地比率等指标；20世纪90年代，在政策和市场双重驱动下，一批民营园林绿化企业相继诞生。
2001年以来，装饰装饰园林行业进入了蓬勃发展时期；2001年国务院召开全国城市绿化工作会议，下发了《关于加强城市绿化建设的通知》，明确提出了未来10年国家城市绿化工作目标和主要任务。
2002年建设部发布了《关于加快市政公用行业市场化进程的意见》，明确提出按照建立社会主义市场经济体制的要求，以市场化为主线，全面推进市政公用事业改革，为装饰装饰园林行业的市场化改革指明了方向。行业鼓励政策的相继出台，极大地促进了我国装饰装饰园林行业的发展，全社会广泛参与城市绿化建设的热潮开始形成。
2012年11月，党的“十八大”报告中明确提出“把生态文明建设放在突出地位，融入经济建设、政治建设、文化建设、社会建设各方面和全过程，努力建设美丽中国”。
2013年《国务院关于加强城市基础设施建设的意见》中从城市公园建设、提升城市绿地功能等方面要求加强生态园林建设：要求结合城乡环境整治、城中村改造、弃置地生态修复等，加大社区公园、街头游园、郊野公园、绿道绿廊等规划建设力度，完善生态园林指标体系，推动生态园林城市建设。
2016年在“十三五”规划纲要中，包含了“十三五”期间中国计划实施的100个重大工程及项目，而装饰园林事业也被列入其中。纲要提出：要加紧城镇绿地系统规划的修编；加大园林建设力度，增强园林配套设施建设；精细化管理，提升园林绿化管理养护水平等工作计划。
随着“国家园林城市”、“国家生态园林城市”、“国家森林城市”、“美丽中国”等标准的陆续出台，地方政府在城市建设中开始重视对园林绿化的规划布局；同时，在城市化进程不断推进的背景下，全社会对城市居住舒适度的要求及房地产消费能力的提高刺激了园林绿化覆盖率的不断上升。装饰装饰园林行业开始进入加速发展时期，行业前景非常可观。
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