现有工业园区的工厂屋顶从建筑专业的角度看待,除非是3-5年内新建的厂房。混凝土屋面防水层使用了高分子防水卷材(通常使用年份在10-20年),轻钢屋面板材表面油漆层为氟碳漆、镀锌板的热镀锌工艺。且板壁厚度在0.60-0.80mm以上,安装技术规范,这类屋面属于比较优质屋面,但现有工厂屋顶仍存在诸多防水隐患。
A混凝土屋面
1)大多数的混凝土屋面原有的防水层多为SBS改性沥青防水卷材。该类卷材使用寿命为3-5年,在五年以后卷材内的沥青已挥发,卷材脆化开裂。
2)一些倒置式屋面防水层做在找平层、保温层下面。屋顶光伏如安装时因荷载不够不能用水泥配重块时,就需打孔固定支架,这样就会打穿防水层引起渗漏水。
B轻钢屋面
1)通常轻钢屋面表面的镀锌层、油漆层使用寿命为8-15年,在使用8-10年以后通常会出现如下问题而引起屋面渗漏水。
a固定螺钉密封圈老化脱落。
b轻钢板在冬夏季的温差下热胀冷缩导致紧固件孔洞扩大,孔洞周边钢板锈蚀,搭接边松动雨水倒灌。
c天沟、气窗、天窗锁边等部位安装技术不规范,雨水能倒灌。
d钢板表面的镀锌层、油漆层氧化脱落,大面积锈蚀。
图片示例
天窗密封老化
油漆起壳生锈
板面生锈
固定螺栓松动、生锈
脊梁搭接松动变形
搭接边密封老化
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