小到一户人家的窗户、外墙、供暖计量表，大到在北京举行的APEC会议建筑外墙，节能建筑和绿色建筑与人们的生活息息相关。国家推行建筑节能改造为众多的企业带来了商机，节能并非是用更多的新材料、新设备，有时候只是节约一下照明时间，就能为企业节省大量的成本；对于老百姓来说，花更少的供热费用，享受更好的供热效果，这是最根本的实惠。
能耗监测：节能13%
在临沂市行政服务中心地下室二层，同德信息科技有限公司项目经理程健和同事在一间不足二十平方米的办公室内盯着电脑屏幕，监测着这栋办公大楼的能源消耗状况。简单的办公室外，密布粗细不一、包裹着黑色隔热层的管道，这里是整栋大楼能源管理系统的心脏。
程健所在的山东同德信息科技有限公司原来是一家搞软件开发的科技公司。结合政策导向，同德从2011年搞起了能耗监测系统，包括中央空调、采暖系统、照明系统等改造。
日常办公用的电脑、电灯等设备，通过在大楼内安装的监测仪器实现了实时监控，各种设备每天能耗数据在监督员面前的显示屏上一目了然，通过对监测点的数据进行分析，可以快速定位到高能耗点在哪里，然后通过人为干预起到降低能耗的作用。
“哪怕没有做其他方面的节能改造，只做能耗监测系统，布置好传感器和必要设备，就这样通过对能耗的监测和分析，用户自行对能耗进行调整，就可以为用户节省8%-13%的能源消耗。”程健说。
临沂市行政服务中心建筑面积12.8万平方米，对其进行节能改造，地下车库全部安装16瓦的LED节能灯，还安装了计量表82块，数据采集器3块，建设能耗监测平台，总投资260万元。根据同德公司的测算，综合节能率能达到20%以上，由于项目采取5年内节能效益分享的模式，节约的越多，同德的收益越多。
“预计5年总共能回收500万元吧。”程健说。
“合同能源管理有很大风险，最大风险在于回款，所以我们有时候就算少赚，也要确保能够把钱赚回来。”程健说。
同德公司所担忧的风险来自于公司一次失败的投资，有一家在国内排名靠前的纺织企业由于连续3年效益不佳，便找到了同德公司。按照双方约定，同德为该纺织企业投资了38万元进行LED节能改造，但之后一直没能拿到足够分成，迫于无奈，只好将该企业的设备全部拆除。
“最初搞合同能源管理项目时我们也非常尴尬，做的项目给用户节能了，但回收款项不好办，具体节能多少不好计算。于是我们开发了能耗监测系统，收集用户的能耗信息，经过一段时间的收集，再开始做节能改造，这样得出来的数据是客观的，用户也比较认可。”程健说。
为了保证项目做好，节能选材十分重要，同德拥有LED灯生产厂，初期为保证效果，采购了不少飞利浦的LED灯，后来经过和自家产品比对，发现差距并不大，就换成了自家的产品。
“不过空调的变频系统，我们还主要是采购西门子生产的，这一来也节省了我们的研发费用，二来使用成熟产品可以提升项目的可靠性。”程健说。
污水供暖
作为临沂市第一个上规模的中水综合利用项目，金桂园小区的污水供暖项目是泰达节能科技有限公司做的一个很有亮点的项目。
“我们走遍临沂3区9县所有污水处理厂，金桂园小区和我们的期望不谋而合，不仅污水处理厂距离住宅小区距离合适，并且中水的水温、水质也符合我们的需求。”泰达公司工程技术部部长滕飞说。
金桂园的污水源供暖采用的是临沂首创水务公司处理后的中水，水厂距离金桂园小区约1.5公里，每天处理水量15万立方米左右，冬季水温在12℃-16℃之间，水质达到了国家一级A的排放标准。经过泰达测算，这些中水可以满足120万-160万平方米小区供暖，供给30万平方米的金桂园完全不成问题。经过两个供暖季，用户反馈的信息显示，室内温度基本都在18℃以上，少数楼层的用户甚至能达到20℃。
