上海有为数众多的楼宇，期望卸下“电老虎”“油老虎”的包袱，给制冷制热系统换上“节能心脏”。承接项目的科技型中小企业，接受楼宇用10-20年节省下能耗的大部分收益付账，偏偏好事多磨——买设备缺启动资金。浦发等银行试行的合同能源管理未来收益权质押融资模式，打通了建筑节能改造的这一资金瓶颈。改造后每年节能三四成
近日，位于中山北路的上海东方航空宾馆中央空调和热水系统改造完工正好满一年。宾馆总经理吕海平算了一笔节能账后面露喜色：中央空调和生活热水系统二合一，整栋楼一年节能30%以上，至少省下了120万元。原先制冷、制热两个系统互不搭界，这边单冷机组加冷却塔只管产生冷气，空调余热白白浪费；那边采用柴油锅炉制造暖气和热水，不仅排放污染，柴油价格还从3年前的每吨6000元涨到现在近9000元，冬日里每天要烧掉1.5吨柴油，高油价让企业直呼“吃不消”。
节能项目采用合同能源管理，楼宇业主不需花钱，把今后一定年限内节省下的能耗费用的“大头”付给从事改造的公司，还免去了本身就要花的系统更新费和维护费，这笔账怎么算都划算：今年一季度与去年同期相比，东航宾馆平均每月节省能耗费15.7万元，少花了约40%；春秋季节，空调不用制冷，系统用足夜晚的谷时电价优惠，把加热的水储存到白天用；更出效益的是，柴油锅炉和冷却塔等“下岗”后，腾出了500平方米可使用面积，相当于增加了3000万元的房产价值，仅地下车库的收益，就从每月8000元增加到了2.5万元。今后的15年，每年把节省下能耗费的70%支付给节能公司即可。
开发资金有了“后援”
“没有银行的资金支持，我们做建筑节能项目感到很累。”中普节能的董事长王承德说。每做一个项目平均要投入四五百万元，设备费用2个月内要付清，而楼宇业主支付的节能回报是每月或每季度进账的，收回成本需要5-10年，细水长流的收入解不了近渴。科技型小企业缺少可抵押的资产，拿了房产证找多家银行申请抵押，最终有一家银行答应给中普放款，但开出的利息是15%，企业没法承受。
浦发银行从市合同能源办听说中普的资金难题后，主动找上门，采用已成功项目未来3年实现的收益抵押融资的方法，一个月内借出600万元，让东航宾馆节能项目开发有了资金后援，而贷款利率仅为7.8%左右。中普原来一年能做2个节能项目，获得贷款，可以做5个。
打通瓶颈减少碳排放
“从事建筑节能的多数是中小企业，技术含量高、人力成本大，”浦发上海分行中小企业业务经营中心总经理周瑾说，“大公司一般不愿意做。楼宇业主前期不投资，达到预期节能效果后，用节省的能耗费作为回报一起长期分享。这看上去很美，但中小企业凭自有资金做了几个项目后就没钱做新项目了，遭遇发展瓶颈。”
浦发做科技型中小企业的贷款项目比较多，银行从去年起推出合同能源管理未来收益权质押融资。这既可以帮助小企业做大市场，也有助于整个城市节约能源，减少碳排放。到今年一季度末，浦发在上海已经发放合同能源管理无抵押贷款给25家企业，贷款余额为2.05亿元。本市有一个区计划推出100栋大楼接受改造，外地的多家宾馆等也慕名而来，请上海的企业前去帮助换上一颗“节能心”。
