太阳能光伏网讯湖北西陵区樵湖岭9号是一栋上世纪90年代建的老楼，屋顶漏水严重、天台脏乱差影响着42户居民的生活。西陵区政府牵头，湖北三峡新能源有限公司与居民签署协议，在屋顶建成分布式光伏发电站（如图）。对于居民来讲，不仅可以分到发电带来的部分收益，还完美解决了老楼漏水、屋顶脏乱差的问题；对于投资方来讲，免去租金得到了“场地”，且在完成经济效益的同时，也服务了居民；对于政府来讲，则是探索出一条“光伏发电+棚户改造”的新路子。这一模式，还是宜昌城区首例。
居民从拒绝到赞成
从中秋节竣工到9月29日，安装在樵湖岭9号居民楼楼顶的分布式光伏发电站已发电470余度。远远望去，蓝色彩钢瓦、银色电池板，组合在一起很美观。彩钢瓦高度2.8米，人在楼顶可自如行走。
然而，记者眼前的这一切来之不易，居民与投资方的协商持续了3个月。投资方出资26万余元，施工2个多月建成。
这栋老楼屋顶的防水层已损坏，一些装修材料也随意丢弃在屋顶，380平米的天台脏乱不堪。听说“光伏发电站”这个项目后，首先反对的就是住在楼顶的住户。
李大妈告诉记者“把发电站建在楼顶，我们都没听说过，本能的不愿意。”今年4月，樵湖岭社区与居民商讨这个项目时，42户居民大部分表示反对。
“当时觉得这些设备会占用我们居民的活动空间。”居民张先生说“不过，经过与投资方的探讨和深入的了解，我打消了原来的顾虑，在协议上签了名字。”
7月初，与张先生一样，从一开始的“拒绝”，超过三分之二的住户态度已经变成“赞成”。
12年后可收回成本
在樵湖岭社区，记者浏览了这份住户们签字同意的工程协议书。协议书从光伏发电站的安全性、美化楼顶功能、防漏功能、发电收益分配等多方面进行阐述。
投资方湖北三峡新能源有限公司董事长杜火青告诉记者，380平米的彩钢瓦可作为老楼屋顶的“屏障”，完美解决漏雨问题，居民在彩钢瓦下可正常晾晒衣物。搭建彩钢瓦的成本占了总投资的30%-40%，这是专门为解决老楼漏水问题所设计。发电所带来的收益在收回投资成本后，除去维修费用，将每年分给居民30%。“居民只需配合不再在楼顶堆放杂物、不人为破坏设备即可。”杜火青说“此外，我们还承诺补贴这栋楼里楼道灯所产生的电费。可以说，在追求经济效益的同时，我们支持这个项目也是为了社会效应，充分考虑了居民的利益。”
