【专家解说】：湖南妙盛企业孵化港有限公司位于宁乡经济开发区，由湖南巨星投资(集团)有限公司投资创建，是国内第一家以“企业孵化港”行业类别核准成立的企业，也是培养企业和企业家的企业。公司自正式运作开始，本着以“创新创业创天下;载人载道载未来”的经营理念，根据企业规范化、标准化、科学化的需求，以适应市场竞争为导向，全面引进现代企业管理机制，认真规范企业内部管理，是目前国内最有活力的工业地产开发企业之一。
妙盛国际企业孵化港项目位于长沙市大河西先导区前沿--国家级宁乡经济技术开发区，长沙城市最新规划“两轴一带”的中轴线地带，南靠国家级金洲湖湿地公园，北连金洲大道直达长沙，近长常高速、轻轨，成为盘踞中部，连接南北，汇聚东西的产业中枢，交通便利，地理位置非常优越。整个项目总投资20亿多元，总占地总面积400亩，拟建设建筑面积60多万平方，共有30幢单体建筑，以多层专利厂房、创业基地为主，高层综合楼、国际企业会所、创业公寓、酒店等辅助，他们在和谐、唯美的氛围中进一步满足企业生产办公需求，项目市场定位准确，发展前景很好。整个项目分三期开发，园区入驻企业要求为无污染的环保产业，主导产业为食品加工、新能源新材料、机电产业、再制造业、现代服务业等。一期开发建筑面积20万平方米，目前3号栋综合办公楼和5号栋工字型厂房已经完工交付使用，4号栋、6号栋、9号栋以及11号栋也已于2012年8月22日同时动工兴建。
妙盛国际企业孵化港项目使用了两项国际首创的专利技术，是世界首家无梁厂区，所有厂房全采用现浇混凝土空心楼盖技术、现浇混凝土网格楼盖技术，厂房的最大跨度可达18米，整个厂房无梁少柱，视野开阔，可灵活随意分隔区间，自由间隔为200-2000平米不等的独立空间，最大化土地利用，最高化空间发挥，专利技术中独特的空腔结构能减少能源消耗，降低噪音干扰，优良的隔热保温性能以及强大的承重抗震能力，打造了一个最先进生产基地。
园区实现了厂房每层带行吊，可将货物直接从车厢直接运输至车间指定位置，减少了运转的麻烦。现代艺术化建筑风格，五星级大堂装修标准，高品质的钛金客梯，进深达3.9米的货梯，水景绿地合理分布，成就世界厂房标杆，为园区企业提供了一个更高更强大的腾飞基地。
园区在设计过程中始终遵循以人为本的思想，兼顾发展的眼光，推出了七大完美业态组成一个全新的产业链，现代厂房、孵化器、创业基地、创业公寓、总部办公、物流中心、企业会所完美融合，使每个入驻企业生产、办公、生活三者兼顾，既是创业谋发展也是生活上的享受。
公司拥有多家上市、拟上市企业孵化经验，园区业务主要包括孵化和加速两个部分，为入园企业提供办公场地、基础设施、信息技术、中介管理等一系列的服务支持，除此以外，公司还有一支专业的服务团队，协助园区企业与政府、银行、其它企业的联系、沟通，帮助其申报项目、申请扶持专项资金、融资等等，解决企业在初创期的困扰，进而降低创业者的创业风险和创业成本，推动合作和交流，提高创业成功率，使企业做大做强。
公司同时组建了专家团队，让企业站在巨人肩膀上发展。以中国工程院院士马克俭、湖南财经学院院长伍中信、中国文化书院易学研究中心主任米鸿宾、中国专利第一人邱则有为主的首席专家团队共有国内知名专家教授36人，为园区企业提供专业的研发指导、项目诊断、项目申报、专利战略等服务。公司另外与清华大学、北京大学等一百余所国内一流大学签订了战略合作协议，聘请其资深教授、专家为创业导师，专门为孵化港内企业进行一对一辅导，从多个领域、各个方面为入驻园区的中小企业提供指导，扶持企业快速成长。
公司以“孵化成功企业，领军工业地产”为目标，以“创新创业创天下，载人载道载未来”为宗旨，开发了集加速器和孵化港于一体的顶级工业园模式，致力于将妙盛国际企业孵化港打造成工业地产皇冠上的一颗璀璨明珠。
