【专家解说】：你小区的收费还是比较低的，一般太原市普通的物业管理费为0.4元/平方米·月，下面的三篇报道谨作参考
城市居民服务价格监测填报表
填报单位：太原市物价局 2004 年 9 月 20 日
项目名称
标准、等级
单 位
本期价格
指标解释
1、交通运输
公共汽车月票
市区
元/张
45.00
有统一月票的填统一月票价格，没有的，填市区主要线路月票价格
公共汽车普票
一票制
元/张
1.00
指营运线路在8公里以上的公共汽车票价
出租汽车租价
桑塔纳、捷达地、富康
元/公里
1.00
按标价计，不含夜间、回空、超里程等情况下的加价
长途公共汽车票
普通国产客车省级干道
元/公里
0.06
2、房租、水电、燃料
住房综合租金
元/平方米
1.40
公有住房平均租金
普通物业管理费
普通住宅
元/月 平米
0.40
大学公寓住宿费
综合性大学、四人间
元/年
1200.00
新生入学价格
居民生活用水
不含污水处理费
元/吨
2.20
污水处理费
居民生活用水污水处理费
元/吨
0.25
综合水价
不含污水处理费
元/吨
2.50
工商业、行政事业、居民、特种用水平均水价
居民用电
220V
元/百千瓦时
47.50
管道天然气
民用
元/立方米
1.80
管道煤气
民用
元/立方米
0.75
液化石油气
民用议价
元/罐
72.00
蜂窝煤
民用一级
元/百公斤
11.00
南方称“煤饼”
民用采暖
锅炉供暖（热水直供）
元/月 平方米
2.80
由北方城市在采暖季节按月上报，价格按月折算
民用采暖
锅炉供暖（蒸汽经过二次交换）
元/月 平方米
3.30
3、电信、电视
本地网营业区内通话费
每次三分钟
元/次
0.20
本地网营业区间通话费
每次一分钟
元/次
0.50
移动电话资费
中国联通，本地通话费
元/分钟
0.36
移动电话资费
中国移动，本地通话费
元/分钟
0.40
有线电视收费
元/月
12.00
上网费用
居民个人拨号上网
元/小时
3.60
中国电信
4、医疗收费
市级三级医院
以下医疗收费项目均填报市级医院收费标准
挂号费
普通门诊复诊
元/次
0.50
不含诊疗费
诊疗费
市级（三级甲）医院门诊
元/次
1.00
注射费
肌肉注射
元/次
1.00
不含材料费、药费
手术费
阑尾
元/例
289.00
加麻醉费119元
住院费
普通病房（4人间）
元/床 日
9.00
检查费
CT头颅
元/次
128.00
检验费
尿常规5项指标
元/次
10.00
5、学杂保育费
大学学费 普通
综合性院校
元/学年
2600.00
由36个大中城市填报
大学学费
艺术类院校
元/学年
5000.00
大学学费
师范院校
元/学年
2600.00
高中学费 市重点学校 元/学期 800.00
高中学费 普通学校 元/学期 600.00
普通职业高工学费 元/学期 600.00
普通初级中学杂费 元/学期 80.00
普通小学杂费 元/学期 50.00
托儿保育费 一级园中班日托 元/月 185.00 三岁以上，不包括取暖费、伙食费及其它杂费，政府调价
物业管理费由哪些项目构成
(2004-06-28 09:13)
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根据国家计委、建设部颁布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》，住宅小区物业管理费的成本构成包括以下项目：(1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费；(2)公共设施、设备日常运行、维护及保养费；(3)绿化管理费；(4)清洁卫生费；(5)保安费；(6)办公费；(7)物业管理单位固定资产折旧费；(8)法定税费。此外，物业管理费中还应包括物业管理公司的利润。对于高档住宅小区的物业管理，成本中可以增加保险费。
与我国基本价格制度转换相适应，按照定价主体和形成途径不同，物业管理收费实行市场调节价、政府指导价、政府定价三种定价方式。
太原市物业管理服务收费等级标准
一 等
小区应具备下列条件
全封闭式小区；所有公共设备、设施齐全。包括供水（二次供水）、供电（设变电室）、供暖、供气、通讯、通邮、有线电视、排污等；环卫设施完备，设有垃圾箱、果皮箱、垃圾中转站等保洁设施；小区内环境优美，人均绿地在１平方米以上；应用计算机等现代化管理手段，进行科学管理；管理服务人员应统一着装，有明显标志；完全实行社会化、专业化管理
服务 项目 服 务 内 容 收费标准（元/平方米.月
A 类 B 类
公共 设备 设施 的日 常维 护及 维修 小区内所有公共设备设施图纸、资料、档案齐全，管理完善。区内自备公共设备设施要经常检查，发现问题、事故隐患及时报告各专业部门进行检修，以保证设备正常运行。属于物业单位自己管理的设备，要有设备保养、检修制度，运行人员严格遵守操作规程和保养规范。设２４小时值班电话，公共设备设施出现问题及时到位。小问题处理不过夜，较大问题处理不过日，大问题及时组织人员处理。住户室内维修按特约服务处理。
环境 卫生 管理 小区清洁卫生设专人管理和清扫，包括清扫公共场地、道路、通道、楼梯、楼梯扶手、公共门窗、清理公共上下水道，清洗公共水池，二次供水符合国家卫生标准。小区内垃圾做到日产日清，商业网点管理有序，无乱设摊位，乱摆乱放现象，清洁卫生设专人检查监督，发现问题及时处理。A类须做到：公共场地、道路、通道每日清扫一次，全天保洁；楼梯、楼梯扶手每三天清、擦一次；公共门窗每半年擦一次；B类须做到：公共场地、道路、通道每日清扫一次，全天保洁；楼梯、楼梯扶手每日清、擦一次；公共门窗每月擦一次；楼梯间墙壁随时清脏。
绿化 维护 管理 小区内要有绿化保护措施，派专职人员维护，定期进行浇水、施肥、除草、修剪和防寒、防病虫害工作。在种植季节要种植品种多样的花。保证小区内的绿化美化。
治安 防范 管理 门卫设治安防范管理人员，区内要有治安人员进行防范巡逻、值班，２４小时服务。协助有关部门搞好治安防范工作。维护区内的正常生活秩序，发现问题及时制止并报有关部门处理。
其他 服务 随时了解小区人员情况，建立小区住户档案； 监督物业产权人、使用人按有关规定装饰装修，使用房屋，以保证楼宇的正常使用； 代表物业产权人、使用人协调解决日常生活中所涉及的公共事务。
二 等
小区应具备下列条件
全封闭小区 所有公共设备设施齐全。包括供水、供电、供暖、供气、通邮、有线电视、排污等 环卫设施：设有垃圾箱、垃圾中转站等保洁设施。 小区内环境优美，人均绿地在０．５平方米以上。 管理服务人员有明显标志； 完全实行社会化、专业化管理服务。
服务 项目 服 务 内 容 收费标准（元/平方米.月）
A类 B类
公共 设备 设施 的日 常维 护及 维修 公共设备设施发现问题、事故隐患及时报告各专业部门进行检修，以保证设备设施正常运行。属于物业管理单位自己管理的设备，要有设备保养、检修制度，运行人员严格遵守操作规程和保养规范。设有值班电话，公共设备设施出现问题及时到位。小问题处理不过夜，较大问题不过日，大问题及时组织人员处理。住户室内维修按特约服务处理。
环境 卫生 管理 小区清洁卫生设专人管理和清扫，包括清扫公共场地、道路、通道、楼梯、楼梯扶手、清理公共上下水池。二次供水要符合国家卫生标准。小区内垃圾做到日产日清。商业网点管理有序，无乱设摊位，乱摆乱放现象。清洁卫生设专人检查监督，发现问题及时处理。A类须做到：公共场地、道路、通道每日清扫一次，保洁一次；楼梯、楼梯扶手每周清、擦一次；公共门窗每半年擦一次；B类须做到：公共场地、道路、通道每日清扫一次，全天保洁；楼梯、楼梯扶手每三天清、擦一次；公共门窗每半年擦一次。
绿化 管理 小区内要有绿化保护措施，派专职人员维护。定期进行浇水、除草、修剪工作，出现短缺及时补种。有条件的在种植季节种些花。保证小区环境的绿化美化。
治安 防范 管理 门卫设治安防范管理人员，区内要有治安人员进行防范性巡逻、值班。协助有关部门搞好治安防范工作。维护区内的正常生活秩序。发现问题及时制止并报有关部门处理。
其他 服务 随时了解小区人员情况，建立小区住户档案； 监督物业产权人、使用人按有关规定装饰装修，使用房屋，以保证楼宇的正常使用； 代表物业产权人、使用人协调解决日常生活中所涉及的公共事务。
三 类
小区应具备下列条件
小区内具备正常的生活设备设施； 管理服务人员有明显标志； 实行物业专项管理服务。
服务 项目 服 务 内 容 收费标准（元/平方米.月）
A类 B类
公共 设备 设施 的日 常维 护及 维修 公共设备设施发现问题、事故隐患及时报告各专业部门进行检修，以保证设备设施正常运行。属于物业管理单位自己管理的设备，要有设备保养、检修制度，运行人员严格遵守操作规程和保养规范。公共设备设施出现问题及时到位。小问题处理不过夜，较大问题不过日，大问题及时组织人员处理。住户室内维修按特约服务处理。
环境 卫生 管理 包括清扫公共场地，清理公共上下水道。小区内垃圾日产日清。做到区内场地每日清扫一次。如需打扫楼梯，可在收取费用的基础上增加１０0％。
绿化 维护 管理 小区内有绿化面积达到国家标准的０．5平方米的要有养护措施，保证小区环境的绿化美化。
小区内绿化面积达不到国家标准的（0.5平方米）但有绿化或采取其它绿化措施的，保证小区的绿化美化。没有绿化的不准收取绿化费。
治安 防范 管理 属于封闭式小区的要有门卫，设立护楼护院队，协助有关部门搞好治安防范工作，发现问题及时制止并报有关部门处理。
不是封闭式小区的，设立护楼护院队，协助有关部门搞好治安防范工作，发现问题及时制止并报有关部门处理。
其他 服务 随时了解小区人员情况，建立小区住户档案。 监督物业产权人、使用人按有关规定装饰装修，使用房屋，以保证楼宇的正常使用。 代表物业产权人、使用人协调解决日常生活中所涉及的公共事务。
