【专家解说】：别墅设计重点仍功能与风格握由于别墅面积较认功能应该问题其实误区由于建筑设计局限性经造别墅面积利用率均等使用频繁空间候面积局促些少涉及空间倒反留面积候需要室内设计程做必要调整合理功能安排布局满足业主于功能要求 别墅风格仅取决于业主喜取决于性质近郊别墅作居住则度假性质作居住别墅考虑功能能太乡村化度假性质别墅则相放松点营造种与居家同觉 编辑本段设计团队 别墅策划师华钢早极力提倡别墅综合团队设计物提:套真别墅抛段交通区规划物业管理等外素单体讲需要八面数十领域专业才配合才能达理想式 1.建筑规划 --- 建筑设计(含外立面装饰灰空间设计) 屋顶及排水系统 门窗系统 2.室内设计 --- 功能布局 装修设计 灯光设计 厨房设计 卫洁具 3.园林景观 --- 名贵树木 鲜花实 桥流水 亭台楼阁 广场喷泉 泳池岭 4.机电设备 --- 空气系统 采暖系统 水处理系统 5.智能系统 --- 安全防控 智能家居 6.软装布置 --- 家具布置 窗帘布艺 室内植物 艺术藏品 7.工程建设 --- 采办务实 造办务精 8.风水科 --- 阳光空气磁场水体及家庭影响 世界所顶级别墅都由团队合作完至今止没任何独立完套优秀别墅所设计 编辑本段别墅设计六技巧 、竞标式选装修公司 别墅装修专业性极强客户都解所拥设计资源采用设计案竞标式选择装修公司客户进行比较选择选能体现自综合需求设计案我位桃花源别墅客户认更选择才能找适合自东西与众家装公司竞争程我要求设计师合理控制造价前提除满足客户设计风格、功能等面要求外必须满足客户些特殊要求例:我发现相批高端客户都住宅风水要求套房门朝向、玄关顶、面纹向讲究;饰物该放哪些摆放高低错落讲究;卧室床位置、绿色化摆放哪些宜忌……势必给设计带定难度我始终认:五千流传文化其存道理自要花费近2/3间居住空间适度考虑宜忌讲究能够理解满足 除设计外施工设计谓影响住宅百计重要环普通居室装修水电设计比较简单于别墅说由于面积空间交错复杂要注意光源、辅助光源、艺术点源合理配置加强电、弱电两系统协调与统考虑及照明度计算等等些专业配置与设计必须要较高专业水准设计施工才能确保万失另外我些别墅客户别墅土建候聘请设计师前期介入房屋结构、增加使用面积等重新设计避免必要敲墙固麻烦使户型更合理加强防水层防潮面考虑 二、选择管理型装修公司 别墅装修涉及面广关联专业施工机构少于10作业间都4-5月间程管理重要性尤突程若由较强预见性协调性管理公司设计、施工(包括各种设施设备安装)、监理各参与机构进行效、系统协调与组织减少各类施工问题发能性 三、选监督机制完善装修组织 别墅装修程专业与专业间程程产诸问题孰孰非需要公、客观监督机制首先要监理公司套价值数百万千万别墅装修额值数十万甚至几百万牵扯面众若质检仅仅靠内部员没第三客观监理极科;施工程每单项、项检验、材料检验首先由工程管理部进行检验再由第三监理公司进行检验并具检验报告合格项采取票否决制事实证明;通设计、施工、监理真离形相互监督机制任何面都权用行政手段压制才能提高施工工艺要求确保装修程质量合格 四、选择售前、、服务完善设施机构 别墅装修涉及许设施设备选购安装央空调、热、新风、智能网络等我与通我合格供评定要求设施设备供应商直期友合作其产品特性、行业位、企业信誉作定期调查尤其案提供、安装、售服务面更强调作客户完全专业角度些设施设备进行选择我位桃花源客户自行选择某央空调安装候监理公司及源通客户服务员发现客户选择设备未考虑与功力匹配足问题立刻告知客户及制止良情况发 五、选择专业别墅室内外园艺设计机构 般言别墅客户购买周边区域绿化带家庭绿化理解往往仅限于绿草室内盆栽;其实绿化整栋别墅应处阳台、房顶、窗台、庭且环境种哪类植物室内绿化摆放与种类选择讲究等等需要专业园艺设计服务理由. 六、选择高品质家居用品设计规划机构 装修必省装饰;功装饰真谓具画龙点睛功效看似经意瓶罐、花草、画插都与周围环境水乳交融谐共鸣;包括寝具、家具、窗帘、摆饰、餐具及饰品设计师装饰指导完真意义别墅装修装饰工程 编辑本段别墅设计要点 1、 别墅设计定要注重结构合理运用局部细节设计体现主性、优雅情趣合理平面布局着重于立面表现注重使用玻璃、石材及质、涂料营造现代休闲居室环境 2、 别墅设计程设计师先考虑整空间使用功能否合理基础演化优雅新颖设计些别墅格局合理性导致整空间使用合理拆建墙体利用墙体结构利于更描述主美巢尤其别墅见斜顶、梁管道、柱、等结构现问题何析、利用现问题设计程关键所 编辑本段别墅设计风格简洁明快型 简洁明快型:简洁明快单调设计风格营造温馨、典雅、舒适、庄重室内设计效主要用材质质变化简洁明快线条造型配灯光修饰结合饱满空间 欧式风格 欧式风格:欧式风格主基调白色主要用材石膏线、石材、铁艺、玻璃、壁纸、涂料等体现欧式美欧式风格独特门套及窗套造型更能体现欧美风情更能体现主身象征结合期欧式家具衬托空间自流露疑 古典风格 古典风格:主要宗旨隆重、豪华、典雅设计手主要采用符号壁炉与柱构图表现鲜明欧式古典风格色彩加入金色深红色木材使空间典雅富丽 现代风格 现代风格:主要根据客户比:色彩、造型等现代风格类型几种非抽象十能体现主性风格居室设计师利用客户想设计别具格效空间 式风格 式风格:式风格说白我古代家居风格主要造型明、清家具主:窗花、条案、茶几、线条、字画等材质比营造氛围材质主要色调黑色、深红木色设计程根据户型量身设计式风格设计部造期家具配式点亮整空间设计考虑合理衔接家具、空间点、线、面间流畅造型太乱线打乱整空间 编辑本段别墅设计五要素 1:段、形、貌、脉 别墅应具备山水世界著名别墅豪宅群都注重形貌建半山环水间美依山水豪宅荡延伸奥利萨尔茨堡阿尔卑斯山庄与萨尔茨河环抱着莫扎特故乡属于欧美山水楼盘价格高惊比没山水自资源条件楼盘售价高三倍山水楼盘概念、模式说表现"高文化、高技术、高情、高态(包括自态、社态、行理状态等考虑)众所周知水命源山寿本"仁者乐山智者乐水""寄情于山水间"追求"合"等我华民族优良传统今世界各普遍追求保持态平衡保护环境节约资源能源代要求山总配湖清水我着悠久历史传统"风水说"水润土、土木、木林、林氧、氧密化负离居于寿健康(杰灵奇才)体现与自谐"共、共存、共乐、共享、共雅"五特征山水楼盘特别处著名风水先祖刘伯温曾断言曰:"山?水润贫脊"光山没水托评说曰:"水润山者灵容势"水源山靠虽灵气即权势寓意信风水其道理坐拥背山环水眼前目极远眺阔舒怀屋内通风循环自采光何风水 2:设计质量 房乃百计质量设计等事首先谈设计需要外型优美气适超前线条流畅色彩配搭谐稳重套内设计空间实用浪费功能明晰秘密性强互干扰给业主足够隐私权质量面注重选材用料坚硬耐久外墙首选屋内墙体垂直裂楼板楼顶裂缝现市场推新外墙体涂料间各发展商降低发本广泛应用广州迎九运主要路段街区穿衣戴帽外墙都涂面貌新经半间实践问题掉块、水渍变花今都变城市牛皮癣 别墅豪宅功士享受居住度假共兼容家园再挡风遮雨功能别墅已享用者效"精神产品" 3:配套兼容性 现面临着社威胁变化房产昨推崇岭南风情今推崇欧陆风情明南美风情呢1993顺德碧桂园"给五星级家"概念或者说句口号功盘震撼整经典力作今概念再楼盘变化发商需要做工作环境绿化"亲绿空间营造亲水空间营造亲空间营造亲空间营造亲合空间营造"等等 4:园林绿化 园林绿化已型房产项目道风景园林绿化看发商否用做事发商容积率顾绿化面积随便种些花花草草种啥我种啥造"千城面千篇律"家雷同步受委屈业主思商同力求标新立异独具性自派:"绿色热带风情廊""西欧剪艺廊"等眼力消费者自追捧 5:物业管理 物业管理进入住宅加速住宅城市化进程组部发商建设楼盘少即即三五物业交给业主业主面物业公司间相漫问题往往物业管理公司专业、规范服务先业主所急体现业主"帝"保安身领略蔼威武融洽物业员起早摸黑给业主营造干净卫安全环境差物业管理公司"管理"放第位"重收钱、轻做事"主倒置更甚者衙门作风业主难置理搞业主"居安住宁"殊知物业产权业主物业管理部门聪明发商选用物业公司聪明业主选择聪明发商
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