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北京北五环外二手房 北五环二手房 北五环附近二手房 北京北五环二手房价 北五环二手市场 北京北五环房价 北京北五环 北京北五环最新房价【专家解说】：既然是二手房，原房东肯定急于套现，不会允许楼主分期付款，所以不会有什么首付不首付的，肯定是一次性付清全款。
楼主要想分期付款，只能申请银行贷款，申请下来后将贷款全额给原房东，接下来自己再慢慢还贷款。
申请二手房贷款的比例及手续，只和银行有关系，与房屋所处地理位置无关。各银行规定不完全一致，但一般要求购房人至少要首付总房价的20%。
另外，具体实施时，比例可能要远高于20%。
例如：楼主看中的房子售价120万元，但银行评估该房产的价值是100万元，银行最多放贷80万元，此时楼主就需要首付40万元，实际首付比例为三分之一。