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【专家解说】：兄弟哎！40年的产权想都不用想是商业，住宅的产权是70年。不通燃气，就更简单了，因为这套房子不是住宅，设计的时候根本就没考虑这个问题。40年过后，这就看国家政策了，现阶段住宅70年产权到期后是可以续期的，而商业还没标准。最狠得就是把你的房子拆掉，给点补偿，土地收回重新招拍挂。你如果在意产权问题，不赞成你买。