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【专家解说】：我三月份刚买的二手房，现在正在装修中。
二手房现在没有太多的优惠政策，不过营业税和个人所得税取消了。
确定区域后，首先看房子周边环境。附近吵不吵，小买卖多不多，有没有异味（比如说靠近排水渠之类的）。我买的房子在路边第三排，前面有市场，但不在我家楼下，所以不吵也不脏；没有坡，出来不远就到站牌，（离站牌太近比较吵）；马路对面有超市，购物也方便。另外如果涉及到孩子上学，还要考虑学区好不好，好学区房子也比较贵。
说完了外部环境再说说房子本身。首先就是户型好不好，再装修改造空间大不大，房子利用率怎么样，是不是你喜欢的朝向。楼层一般是中间楼层比较好，有特区喜好的比如说喜欢院子或阁楼可以考虑底楼和顶楼，没有院子的话不建议考虑底楼，刨去采光好不好不说，光是下水堵了都会很麻烦。暖气有没有分户，最好是分户的，省得以后装修好之后再分户会破坏你的装修。水管电线煤气管道的位置是否适宜（只要方便合理，不突兀，适合你以后装修设想的需要就行），我的房子没考虑到水管，结果现在厨房想改很难。暖气漏不漏水，这个也很重要。
其实总的来说也就是房子本身的建筑、装修质量过不过硬，很多为了卖房而装修的房子看起来是新装，外表也不错，实际用起来没几天就都不行了。
邻居，这个也很重要，有中意的房子可以托人打听一下邻居有没有特别能闹事的或者精神不好之类的，虽然咱不见得怕事，但天天居住的地方谁都想能安心一点不是。
再有，如果你信风水的话，可以找人看看风水好不好，房子以前有没有死过人之类的（不要害怕，就说说，有良心的中介要真有这种事的话一般都不会隐瞒），不信的话就不用介意了。
暂时就想到这么多，想到了再来补充。可能有点乱，不过是我的一点真实经验，可不是在网上看的或者粘贴的）