【专家解说】: 建议你开一家快捷酒店
1、首先是选址,好的地段能给你带来滚滚客源;
2、好的房租价格,就像做生意一样,卖得好价格,才可能有最好的利润,这里边有一个计算公式,一般比值要大于2;
3、好的楼型,楼房的内部结构要合理,这样你可以节约面积、几月成本,也就是增加利润了,这一点不可忽视,而且要能够改造;
4、安全因素不可忽视;
5、周边环境是否良好;
6、所在位置的交通是否方便;
7、房屋的产权是否清晰,无产权纠纷;
8、房屋租赁期限是否能够保证10年以上,本地段是否会旧城改造;
9、..................
在确认了以上没有问题的时候,下一步才是考虑投资的具体投入问题,一般来讲应该包括以下几个大的方面:
1、装修成本:房间改造、线路改造、卫生间改造、吊顶、地面处理、墙面处理、门窗改造、公共区间、前厅装修、门头、外墙装修、酒店门头、广告字等
2、设备成本:空调、电视、电梯、热水设备(电热水器)、家具、床上用品
3、网络设备:电脑网络、监控设备、英特网络
4、培训成本:人员招聘、人员培训、人员服装
5、加盟费用:国内几家著名的快捷酒店品牌,比如:如家、锦江、速8、联邦等加盟费各不相同,有高有低,相差不少,多者几十万、少者几万元。
6、运营成本:客人入住要发生费用,消耗品、水电、工资、折旧、费税、管理费等等
建议你最好找一家快捷酒店连锁合作,这样避免走弯路,换句话说就是节约
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