顶楼漏水维修费用应该谁出？超过保修期物业不负责，意思让协商楼下住户一起出钱，否则不让放太阳能,

【专家解说】：物业的说法是对的，屋面漏水，由专项维修基金支付维修费用，没有归集专项维修基金的楼房或专项维修基金余额不足的，由全体住户均摊维修费用