名称补偿标准名称补偿标准
沥青路77号元/平方米，三面光沟渠230 /立方米的水泥混凝土路面
46元和3000元/平方米米长的坟墓/孔
围栏10元/平方米的广场，涵洞200元/立方米计量
石坎183元/立方米的塘渣路20元/平方米
颜色板30元/平方米化粪池150元/立方米
河埠1500-3000元/成片的幼苗和树木6000-10000元/亩
钢架大棚（包括电影）5000元/亩竹大棚（包括电影）2000元/亩
房屋装修及室内附属物补偿标准
名称结构单价备注
墙240墙，混合砂浆砌筑，水泥砂浆抹灰或石灰砂浆抹灰平方米60石墙，以及大于240砖墙的厚度本标准实施之。
更换栅堆叠240墙，门楼标准，参照这个标准提高了20％，不再算作门楼。
120砖墙在35元/平方米执行。
品牌防盗门安全门（窗），空腹充满了风扇千元的
钢筋（管），防盗门150，屏幕门，门锁等。每个风扇是不是小于1.6平方米。
木制的的门堂130元特别是指庭院。每个风扇是不是小于2.5平方米。内，外门的房屋，违法建设和违章结构不包括在此列。
不锈钢防盗窗，M2的25个经济发达地区的
增强安全性的Windows？的平方米80元
住院楼基层，水泥砂浆覆盖在石楼，块平彩板地板15平方米的
楼梯浇铸的钢混平方米100元的投影面积。这是标准的合法建筑，没有考虑到区域？楼梯，扶手，栏杆。
全砖结构建筑，钢结构及其他平方米80
说明：表中，IA的补偿标准为最高标准。达不到标准，以减少它在按照实际情况。
，武汉违章建筑和其附属公司的安全门，窗，楼梯，和其他相关设施，不得进行补偿。
，我估计可使用年期为15年。室外结构，室内装饰和装修相结合的补偿的金额，根据实际情况到一个新的评估。
，IA室外结构相结合的赔偿金额根据实际情况到一个新的评估。
IA标准列出的项目需要补偿的，由拆迁当事人协商，协商不成的，你可以申请一个特殊的评估。
自然特征基本补偿标准的价格
（GFA）
客厅，卧室地板，墙壁和其他基本处理。地面水泥砂浆的右手边，地坪漆，水磨石，墙面软包，墙纸或粉刷墙壁，墙角线的顶面，壁纸，颜色的纸或墙面漆。
10-20元/平方米
厨房，阳台，
浴室地板，墙壁和其他基本的处理。地面水泥砂浆抹面，地坪漆，镶嵌或水磨石地面，墙壁到墙壁的油漆或墙纸，顶面，墙面漆的。厨房，卫生间的洗脸盆（陶瓷或水磨石地面），排风扇。浴室里有一个简易厕所。
20-30元/平方米
说明：保险业监督，补偿标准为最高标准。达不到标准，以减少它在按照实际情况。
，IA非法和装修的房屋及其他附属物，没有得到补偿。
，IA的使用寿命为10年。
，我基本室内装修装饰相结合的赔偿金额根据实际情况到一个新的评估。
IA标准列出的项目需要补偿的，由拆迁当事人协商，协商不成的，你可以申请一个特殊的评估。
序号项目单位单价（元）备注
铝合金门窗（增加）130平方米含纱扇
2铝合金门窗木传播平方米70
铝合金分区平方米70?80
4塑钢门窗（增加）140平方米的面层材料的5塑钢，实木门和窗户的传播纱扇
平方米80
木墙裙平方米的30首歌曲柳板及以下
地板平方米60
8实木地板M2没有龙骨
9实木地板平方米100龙骨，主要材料为曲柳 10的大小的瓷砖平方米30-40 50CM√ó50CM;由陶瓷及以下。
11墙砖平方米30-40尺寸20CM√ó30CM
12天花板平方米30塑料夹，胶合板，石膏板等
13锡皮包门风扇50区的吗？不低于比1.6M2。
14包门套和门扇板和曲柳，
衣柜，书柜高度超过两米的90面层材料。
15包窗套米10
16衣柜书柜米400
17吊柜，地柜，床头柜米60的表面层是由董事会和曲柳，不到一米的高...... / 18台，电视柜米200
19炉米70水泥板粘贴瓷砖
米，150防火板马桶座圈20 50至
米220大理石表面
21浴缸座椅，IA 70
说明：表补偿标准为最高标准。达不到标准，以减少它在按照实际情况。 ，IA违章建筑及配套设施没有补偿。 ，我10年的使用寿命。根据实际情况，赔偿金额，武汉室内装饰的装饰结合起来，形成一个新的评估。 ，IA标准中未列出的项目是非常必要的补偿拆迁各方协商，协商不成的，你可以申请一个特殊的评估。项目规格标准（单位）名称
转变
费空调窗机100
壁挂机150 />易220
热水器加油站100
无线电柜机站240
太阳能电站120
50
油烟机台50台拖 BR />早期
加载
费一次性初装费收入有关的设施，如有线电视，电话，水表，电表，宽带网，管道煤气，货币补偿和移民安置的原则的基础上根据现行法规初装费标准，充分补偿，拆迁被拆迁。
开
通
有关设施的安装费用开的费用，如集中供热，根据补偿的原则，在目前的市场价格确定的评估机构评估的有效性。
搬迁补助费，临时安置补助费，误工费，提前搬迁奖励标准
搬迁
津贴住宅拆迁合法
建筑面积？10万元/ m2。
（最低不低于150元/户）。
非住宅拆除合法
建筑面积？14万元/ m2
大型固定设备搬迁费用按实际计算
临时
放置
补贴居住区的A，B，拆除合法
建筑面积为10万元/平方米。个月，
?和D类地区拆除合法
建筑面积8元/平方米。个月
E类地区删除合法
建筑面积60000元/平方米。个月
非住宅拆迁非住宅停产，关闭，被赋予了一个时间上的损失补偿的金额，其房地产市场评估所造成的。 10％
纯非纯业务经营亏损的误工费的6％
房子200 /户
提前搬迁奖励住宅时间表搬迁每天600元/户提前奖励拆除合法建筑面积/平方米的
非住宅的时间表为3000元/户，每天提前搬迁奖励拆除合法建筑面积2元/平方米
说明：IA交换拆迁住宅房屋的货币补偿和现有的房屋，财产权利，并给予一次性3个月的临时安置补助费;产权调换êúüêà?永不落幕的期限支付临时安置补助费协议。交换
，武汉住宅房屋拆迁货币补偿和现房，产权，给出了搬迁补助费;产权调换êúüêà?给的二次搬迁补助费。
房子到一个新的评估说明表
住房的完美等级评定标准和住房??基准的折旧率，主要采用直接观察到一个新的评估，和测定直线折旧的总和。
1。 1.1完好房屋完损等级标准
1.1.1结构部分：
1.1.1.1基础：足够的承载能力，不均匀沉降超过允许的范围内。
1.1.1.2承重构件：梁，柱，墙，板，屋架直固体，无倾斜变形，开裂，松动，腐朽，腐烂。
1.1.1.3非承重墙：
一。预制墙板节点安装牢固，接缝处不泄漏;
B?。异性恋和完整的砖墙，到没有风化损坏;
C。石墙内化了的蝴蝶结凸
D。全壁木，竹，苇帘，苇箔不被损坏。
1.1.1.4屋顶：无泄漏（其他结构的房屋不渗漏为标准），基层光滑完整的小灰尘，排水畅通。
A?。平屋面防水层，隔热层，保温层完整;
B。平瓦屋顶瓦片搭接紧密，无缺角裂缝瓦（合理安排以外）的使用，瓷砖符合完好;
C。绿色的瓦顶瓦脊直腿上均匀鞋头整齐，瓦砾，固体部分汽缸温度瓦灰梗;
D。的锡屋顶安装坚决完整的铁，不生锈;
E。石灰矿渣，青灰屋面光滑的，瓦屋顶安全无孔。
1.1.1.5楼地面：
一。整体表面光滑完整，无空鼓，裂缝，沙，
B?。场地平整坚固的木楼，颓废，水槽，没有更多的磨损和稀缝;
C。砖，混凝土块料面层平整，无碎片;
D。石灰性土壤或地面光滑，完整。
1.1.2装饰部分：
1.1.2.1窗户和门：完整，交换和灵活，玻璃，五金，画面完整漆（允许个别钢木门，窗轻度生锈，油漆要求其他结构的住房）。
1.1.2.2外抹灰：一个完整??的，坚实，无空鼓，剥落，破损和裂缝（风裂除外），指向的迫击炮密集。
结构住房为标准，完全断裂。
1.1.2.3内抹灰：完整，牢固，无损伤，空鼓和裂缝（风裂除外）;
其他结构住房完全断裂标准。
1.1.2.4天花板完整，坚实，无破损，变形，腐烂和下垂关闭，油漆完好。
1.1.2.5细木工装饰：一个完整??的固体涂料的完整。
1.1.3设备部分
1.1.3.1水卫报“：畅通的水管，各种卫生器具完好，零件和无损。
1.1.3.2照：电气设备，线路，以及各种照明设备完好固体绝缘。
1.1.3.3暖气：设备，管道，烟道光滑，完整，不阻塞，运行，排水，使用正常。
1.1.3.4专用设备的现状是好的，正常的。
1.2基本完好标准
1.2.1结构部分：
1.2.1.1基础承载能力，稍有不均匀沉降超过可接受的范围，但已经稳定。
1.2.1.2承重构件：一个小的伤害量，基础坚实。
A?。个人会员，钢筋混凝土轻微变形，细小的裂缝，混凝土，温和剥落，露筋;
B。每个节点的焊接钢屋架直不变形，完整，稍微的绣花侵蚀表面混凝土剥落，钢筋混凝土屋架，牢牢完整的节点，略微生锈的钢筋表面的木屋顶节点连接各部分的主要是完整的，稍微割开完整生锈，铁，少量;
角重型砖墙（列），少量细微的裂痕块;
D。轻微的变形的木构件，裂缝，倾斜，个别节点和支持略有松动略微生锈的铁片;
E。竹结构节点基本稳固，轻度腐烂略有生锈的铁片。
1.2.1.3厚壁少量的伤害，，但基本坚决。
A?。预制墙板稍有裂缝，渗水，嵌缝不密实，间隔可能会略微受损的墙面材料，
B?。外面的墙上轻度风化，温和的转向墙壁出现裂缝，的底座侵蚀;
C。石墙轻微的裂缝，弓凸
D。基本满壁木，竹，苇帘，苇箔轻微受损。
1.2.1.4屋面局部渗漏，灰尘更基本的排水畅通。
A?。平屋顶保温层，保温层轻微损坏，卷材防水层稍有空鼓，而Alice和封口不严严格的房水层稍有开裂，大部分房水层稍有炮击
B。平瓦屋顶用少量的瓷砖剥落，风化，粉碎，瓷砖出口略有裂纹;
C。绿色的瓦顶瓦脊少量不直，少量破碎的瓦片节管弯腰瓷砖宽松的灰色茎裂纹，屋顶石膏裂纹;
D。少量的锡屋顶接缝处或填隙不紧，一些铁锈，油漆剥落;
E。石灰炉渣，青灰屋顶油毡屋面少量的孔，轻微的裂缝。
1.2.1.5楼地面：
一。的整体表面微裂纹，空鼓，起砂;
B?。木楼地面轻微磨损和薄煤层，轻微的颤动;
C。砖，混凝土砌块材料表面的磨损起砂，一个小裂缝，空鼓;
D。石灰土或，地面磨损和裂缝。
1.2.2装饰部分：
1.2.2.1门窗的变形量小，开关不工作，有少量的玻璃，金属，纱窗撕裂，涂料，光的损失。
1.2.2.2外抹灰：轻微的空鼓，裂缝，风化，剥落，指向砂浆少量秋高气爽的。
1.2.2.3内抹灰：微空鼓，开裂，剥落的。
1.2.2.4天花板：无明显变形，稍微下垂的抹灰层裂缝，面层是稍微偏离钉，翘角，松动，分层。
1.2.2.5细木工装饰略有松动，不完整的，基本完好，油漆。
1.2.3设备部分：
1.2.3.1水卫报“：基本流的下水管道，洁具是基本完好，损坏的各个部分不完整的。
1.2.3.2照：电气设备，线路，照明设备基本完好，损坏的各个部分。
1.2.3.3暖气：设备，管道，烟道基本平稳，轻微锈损的各部分，基本正常使用。
1.2.3.4专用设备的现状基本上是良好的，正常使用。
1.3损坏的结构部分标准
1.3.1
1.3.1.1基础：缺乏当地的承载能力，不均匀沉降超过允许的范围内，上部结构影响很小。
1.3.1.2承重构件：更多的伤害，实力有所削弱。
A?。钢筋混凝土构件的局部变形，裂缝，混凝土剥落露筋生锈，变形，裂缝价值略超过设计规范要求，混凝土剥落面积占不到总面积的10％，露筋生锈;
B?。钢屋架轻微的倾斜或变形少数支撑部件损坏，剥落，露筋，钢条锈病严重锈蚀，钢筋混凝土屋架，当地的木材屋顶腐烂，腐烂，个别节点的连接松动，木材裂缝，变形，倾斜和其他损坏件的铁锈;
C。承重墙（列），阻止一些裂缝，倾斜，损坏的弓凸，风化，腐蚀和迫击炮联合脆;
D。木结构局部倾斜，下垂，侧向变??形，腐朽，裂缝，松散的几个节点断榫，铁锈件;
E。各个节点的的竹体松动，竹一些开裂，腐朽，腐烂，局部变形。
1.3.1.3非承重墙：更多的伤害，从而削弱。
A?。边缘预制墙板，角裂缝，接缝填缝材料的一部分，有渗水，隔断墙层局部损坏;
B。砖墙裂缝，弓凸，倾斜，风化，腐蚀，灰缝脆，底座一定的侵蚀剥落;
C。弓凸，风化，迫击炮和脆的，个人的石头，石墙部分开裂，脱落;
D。木，竹，苇帘墙和一些严重的伤害，略微倾斜的墙壁，硝酸基地。
1.3.1.4屋顶：钢筋混凝土带状疱疹局部漏水，木地方基层腐烂，变形，损坏，本地下降坚固的屋顶，排水设施腐蚀断裂。
A?。平屋面保温层，保温层损坏，卷材防水层的部分空鼓，翘边和密封脱开，刚性防水层的一部分块防水层松动的外壳部分的裂纹，风化，腐蚀;
B。平瓦屋顶瓦片破碎，风化瓷砖出口严重开裂，起壳，脊瓦当地松动，损坏;
C。绿瓦屋顶瓦片风化，破碎，不直翘角，瓦脊，的部分破每桶弯腰瓦残缺的灰梗部分关闭松动的瓦片从屋顶石膏;
D。铁皮屋顶的部分接缝或填隙不紧，锡严重锈烂;
E。石灰矿渣，表格，灰色的屋顶，当地的风化脱壳，脱皮，瓦屋顶孔。
1.3.1.5楼地面：
一。整个面层的裂缝，空鼓，剥落，严重的沙;
B。穿木楼地面段，腐烂，分割或松动，薄煤层，局部变形下沉，有颤动;
C。砖，混凝土砌块材料表面的磨损，一定的损伤，裂纹，脱落，坚固耐用;
D。石灰性土壤地面的不均匀。
1.3.2部分装修：
1.3.2.1门和窗：木门和窗户，裂开的部分或榫头松动，木材腐烂，开关不工作;膨胀变形的钢木门窗户和铁，腐蚀，玻璃，金属，纱窗部分不完整;的油漆老化变形，剥落的一部分。
1.3.2.2外抹灰：部分空鼓，裂缝，风化，剥落，砂浆的松散秋高气爽的指点。
1.3.2.3抹灰空鼓，开裂，剥落。
1.3.2.4的天花板：一个显着的变形，下垂的石膏层局部裂缝，断钉，翘角，松动，部分的分层脱落的表面层，本地的。
1.3.2.5细木装饰，木质部分腐烂，腐烂，破碎，油漆老化。
1.3.3设备部分：
1.3.3.1水管不够光滑，下水道，管道结垢，腐蚀，个别滴，漏，跑，健康家电配件损坏，不完整的。
1.3.3.2照：设备??陈旧，电线部分老化，绝缘不良，并有少量的照明设备损坏，不完整的。
1.3.3.3加热的设备和管道严重腐蚀，损坏的组件，有滴，跑，冒现象，气源是不正常的。
1.3.3.4特种设备不能正常使用。
1.4严重损害标准
1.4.1结构部分：
1.4.1.1基础：缺乏承载能力，明显的不均匀沉降或明显的滑压断，碎，冷冻蛋糕，腐蚀损坏，并持续发展的上层建筑。
1.4.1.2承重构件明显破坏，力量不足。
A?。钢筋混凝土构件明显下垂变形，裂纹，严重的混凝土剥落和腐蚀露筋，下垂变形，裂缝值超过设计规范的要求，混凝土剥落面积的10％以上？总面积的？
B。钢屋架倾斜或变形，弯曲松动，严重腐蚀的钢筋混凝土屋面桁架一些支持倾斜，严重腐蚀混凝土剥落，露筋腐蚀，损坏的部分支持，连接不完整，严重腐蚀的不锈钢棒;的节点侧的木屋顶端节点腐朽腐烂，然后松散的裂缝，胶合板，屋架明显下垂或倾斜严重腐蚀铁片，支持松动;
C。承重墙（柱），砌块强度和稳定性严重不足，严重的裂缝，倾斜损坏的弓凸，风化，腐蚀和灰缝严重脆;
D。木构件严重倾斜，下垂，侧向变??形，腐烂，腐烂，开裂，脆的干木，节点松散，榫断拔出，榫眼压裂，铁，严重腐蚀和部分不完整的;
E。竹成员节点松动，变形，竹子的弯曲断裂的，颓废的，整个房屋倾斜变形。
1.4.1.3非承重的墙：严重的伤害，力量不足。
A?。预制墙板严重的裂缝，变形，节点锈错落有致面板，严重漏水的时间间隔墙螺栓松动，断裂，表面层严重受损;
B。的的砖墙严重的裂缝低头凸，倾斜，风化，腐蚀，灰缝脆;
C。严重开裂的石头墙壁，水槽，弓凸骨折，迫击炮和清晰，宝石脱落;
D。木，竹，芦苇，苇帘箔壁严重受损，墙壁倾斜，硝碱。
1.4.1.4屋顶严重渗漏。基层木材腐烂，腐烂，变形损坏，不平坦的屋顶排水设施严重腐蚀，断裂，不完整的。
A?。平屋顶保温层，保温层严重损坏卷材防水层普遍老化，断裂，而Alice和密封脱开，沥青流淌，严重的刚性防水层开裂的外壳，防水层，以阻止严重松动，腐蚀，损坏; BR /> B。凌乱的平瓦屋顶瓦片不落槽严重破坏，风化，瓦出口破裂，脱落，脊瓦严重松动损坏;
C。凌乱的绿色的瓦屋顶瓦片，不风化，碎石和更多的瓦脊是直断脚，严重的关闭残缺的部分管弯腰瓦，灰梗脱落，严重损坏的屋顶;
D。锡屋顶严重锈烂，变形下垂;
E。石灰炉渣，青灰屋面最冰冻的鼓，开裂，脱壳，脱皮，严重老化的木瓦屋顶，最大的伤害。
1.4.1.5楼地面：
一。严重的整个表面层起砂，脱皮，龟裂，沉陷，空鼓;
B。木楼地面磨损严重，腐烂，拆分或宽松的薄煤层变形下沉，浑身颤抖;
C。砖，混凝土块料面层严重脱落，水槽，坚固耐用，折断，残缺的;
D。石灰性土壤或地面严重坑洼不平。
1.4.2装饰件：
1.4.2.1窗户和门：木材腐烂，一般是无效的开关变得摇摇晃晃，分割或钢木门，窗严重变形，耐腐蚀，玻璃，金属的窗口画面不完整，油漆底部脱落。
1.4.2.2外抹灰：严重的空鼓，裂缝，剥落，墙壁渗水，指向砂浆严重缩短关闭
关闭。
1.4.2.3内抹灰严重空鼓，开裂，剥落。
1.4.2.4天花板：严重变形，下垂的木结构弯曲分割或腐烂，腐烂，表面层严重受损，和分层脱落的油漆走出谷底。
1.4.2.5细木工装饰木材腐烂，腐烂，破裂，油漆老化见底。
1.4.3设备的一部分：
1.4.3.1水暖：下水道严重堵塞，腐蚀，漏水现象;健康严重受损家电配件，不完整的。
1.4.3.2照：过时的设备缺陷，一般的电线老化，杂乱，照明设备不完整的心律失常，绝缘不符合安全用电??的要求。
1.4.3.3暖气：设备，管道严重腐蚀，损坏的零件，不完整的心律失常，运行，执行，情节严重下降，基本上是无法使用的。
1.4.3.4特种设备严重损坏，不再可用。
2。房屋完损等级评定方法
2.1钢筋混凝土结构，混合结构，砖木结构房屋完损等级评价方法。
2.1.1完整的房间：满足下列条件之一者，可评为
2.1.1.1结构，装修，设备配件，各种损坏的程度上满足完整性的标准。
2.1.1.2部分的装修，设备，完成损伤程度符合基本完好标准，其余符合诚信标准。
2.1.2符合下列条件之一的，可评为基本完好房：
2.1.2.1结构，装修，设备配件，各种损坏的程度上满足了基本的诚信标准。
2.1.2.2危害程度的一般损坏的标准和符合标准的装修，设备基本完好，超过的部分。
2.1.2.3结构件的基础上，屋顶承重构件，可以装修或设备，以符合一般损坏标准的一部分，其余符合上述标准基本完好。
2.1.3满足下列条件之一者，可评为一般损坏房：
2.1.3.1结构，装修，设备的各种损坏的程度上符合标准的全面崩溃。
2.1.3.2更新，设备的部件之一，冠亚军的损伤程度符合严重损坏的标准，其余符合上述标准的全面崩溃。
2.1.3.3结构件的基础，承重构件，屋面，一般损坏严重损害到完成第一部分和装修或设备损坏的程度，其余符合标准符合以上标准。
2.1.4满足下列条件之一者，可评为严重损害的房间：
2.1.4.1结构，装修，设备配件，各种终端的损伤程度符合严重损坏的标准。
2.1.4.2完成的损伤程度符合一般损坏的结构，装修，设备，和其他造成严重损害的标准符合标准的一部分，也有一些项目。
2.2其他结构房屋完损等级评定方法：
各种损坏的程度2.2.1结构，装修，设备部件符合诚信标准，可评为完整的房屋。
2.2.2结构，装修，设备的健全性，符合基本完好的标准，或少数几个项目的完整性，以满足完整性的标准，作为基本完好房。
2.2.3结构，装修，设备的各种损坏的程度上符合一般分类标准，或有少量项目的危害程度，以满足基本的诚信标准，被评定为一般损坏房。
2.2.4结构，装修，设备部分的各种损坏程度符合标准，严重损害或有少量损坏的项目与一般的损害标准的符合程度，可评为严重损害了房间。
3。参考折旧率房屋
结构形式的年折旧率
钢，钢混结构的1.6％?1.2％，“
砖和混凝土砖，木结构的3.2％到1.8 2.4％?1.6％
10％至6.5％的结构简单
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