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【专家解说】：商住房不是北京的户口买的也可落户，不过买的话要考虑清楚，因为商住房是不提供天然气，只能用电磁炉。还有商住房的用水用电都是属于商业性质，比较贵。最后，商住房性质的房屋使用年限为40年，而一般的商品房使用年限为70年，这是很多买商住房的业主没有注意到的。 具体怎么操作，到售楼部那边买就可以了。