【专家解说】：房子的价值,看你是住还是投资,首先,住的话需要周围配套设施已建设齐备,生活条件便利.投资则看中的是将来的发展方向,地块的升值潜力.
温泉小镇在济钢温泉度假村那里,确实,那里是个消遣周末的好地方.不过,作为想居住的你来说,你真的去那边看过吗,据绕城高速2.6公里,据济南城区18公里的.区位价值就不明显了.作为投资来说,只有靠着机场近这一条.不清楚你要什么,那个房子,只能说如果作为度假用的话,可以买.
首付6W左右 按常见3成算 总价20W 40平/ 折合 每平方米5000,而相对普通住宅来说,同一楼盘小户型价格相对较贵(把小户型放在北向和边角旮旯的除外),则该楼盘价格在5千比较符合要求.
根据你的信息 济南目前正在开盘的5000元楼盘如下表
重汽翡翠东郡 均价 4200 元/平方米 一万抵两万优惠，五月认购总房款额外优惠5000
长兴美郡 均价4800 元/平方米 未查到优惠
山水泉城 最低价5300 元/平方米 交1抵3万，“日进千金”计划，选房再送皇明太阳能
银都花园 均价4500 元/平方米 首付5万，送25000元装修费
利民君临天下 均价4800 元/平方米 未查到优惠
澄波湖壹号 均价4500 元/平方米 未查到优惠
佳兴天城 低价4900 元/平方米 特惠房4500
港基城市经典 均价5500 元/平方米 未查到优惠
汇贤雅居 低价5300 元/平方米 未查到优惠
恒大金碧天下 低价5138 元/平方米 未查到优惠
禧福凤凰城 均价4300 元/平方米 未查到优惠
济南恒大绿洲 低价5126 元/平方米 99~101㎡精装小户型44万/套起，本周定房更享交2万抵17万
华鑫现代城 均价5000 元/平方米 特价房2套，总价约33万，80平米左右
山水泉城南城 低价 4700 元/平方米 标准层按揭92折、一次性付款9折优惠
富华庄园房价 均价4650 元/平方米 未查到优惠
齐鲁文化产业园 低价4900 元/平方米 未查到优惠
山水泉城南城 最低价4700 元/平方米 未查到优惠
整理完后,说实话这些房子的位置都过于偏远,既然你找济南房型的话,应该是指济南市区吧,真心建议你慎重思考一下,如果能提高到6000,就有很好的房源可供选择.40平,也就多出4W元,从长远角度看,多付出4W元,真的要比现在合适.放到10年后,4W又顶多少钱呢?
如果你确定,我再给你找
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