1目的
为了搞好锅炉及供暖设备的维修，保养，确保冬季正常供暖，特制定以下非采暖期锅炉及供暖设备维修、保养工作范围
2.适用范围
适用于公司各管理处燃煤链条热水锅炉的维修保养。
3.职责
3.1工程部经理负责审核《锅炉维修保养年度计划》并检查该计划的执行情况。
3.2管理处维修部主管负责组织制定《锅炉维修保养年度计划》，并组织、监督、实施该计划。
3.3工程人员具体负责常压锅炉的日常保养。
4.程序要点
4.1《常压锅炉维修保养年度计划》的制定。
4.1.1每年的3月30日之前，由管理处维修部主管组织工程人员一起研究、制定《常压锅炉维修保养年度计划》，并上报公司审批。
4.1.2制定《常压锅炉维修保养年度计划》的原则：
a)常压锅炉使用的频度;
b)常压锅炉的运行状况(故障隐患);
c)合理的时间(避开节假日、特殊活动日等)。
4.1.3《常压锅炉维修保养年度计划表》应包括如下内容：
a)维修保养项目及内容;
b)具体实施维修保养的时间;
c)预计费用;
d)备品、备件计划。
4.2工程人员对常压锅炉进行维修保养时应按《常压锅炉维修保养年度计划》进行。
4.3采暖结束前普查。
在采暖结束前，应组织力量对锅炉及附属设备和采暖系统作全面的查。对运行期间出现的设备故障及局部不热等情况，如不能及时修复，要记载损坏情况，并做出记号，以采暖结束后有计划地进行修理
4.4快装锅炉本体设备大修与保养工程项目
1)炉内检修项目。
拆开锅筒人孔，三联箱手孔，对锅筒，三联箱、水冷壁、烟火管及前后管板等作详细检查，发现结垢及锅筒管件损坏等，应采取措施进行除垢及更换管件、除污清洗。
2) 炉膛检修项目。
对炉墙、炉拱脱落、炉排护铁及煤层闸板烧变形，受热面积灰等，应进行更换或修整，清除受热面上的积灰和烟尘
3) 炉体检修项目
① 对炉门、看火门处和炉墙缸砖脱落及炉体保温墙漏烟应进行局部拆修，堵塞漏烟，修补完整。
② 炉体外部及附属设备每年检修后，要进行刷漆保护
4) 燃烧设备检修项目。
① 将链条炉排拉出，检查链轴、链轮、后滚筒两轴头润滑部位，发现附件损坏，应进行修换，清洗注油。
② 检查调整或更换主付链片，链片组装后应轻紧适当。
③ 检查炉排与链条接合销，开口销子是否有松动遗漏和损坏现象。发现长轴弯曲或销子损坏者，应整修或更换。
④ 炉排组装完毕与传动装置连接后，需进行冷态试运行，在每级速度下各运转两周以上。运转中应无杂声，炉排不跑偏、凸起，卡住，炉排翻转自如为合格。
⑤ 炉排试运转合格后，进行浸油保养。
5) 传动装置检修项目。
① 液压传动系统的检修，对油箱进行清洗，对齿轮泵进行检修，对油缸及摆轮进行解体检修，发现仪表及附件失灵损坏，应进行修换。
② 齿轮传动装置的检修。对齿轮箱中的一套分级变速轮进行解体检修，检查蜗杆与蜗轮啮合情况，发现损坏应进行调整或更换附件。最后清洗组装注油。
6) 风室门检修项目。
风室风门应进行检修，应保持风门开关灵活，开度指示内外一致。发现风室风门附件烧变形或损坏者，要修复或更换，风室风门关闭后应严密，其缝隙不应超过2—3毫米，门轴或拉杆不应有弯曲变形现象。
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