热心网友：1. 经营租赁严格来说与合同法分则“租赁”是不能完全等同，是不同领域的概念。2. 《企业会计准则第21号-租赁》规定： 第六条 符合下列一项或数项标准的，应当认定为融资租赁： （一）在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。 （二）承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计 将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可 以合理确定承租人将会行使这种选择权。 （三）即使资产的所有权不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命 的大部分。 （四）承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值，几乎相当于 租赁开始日租赁资产公允价值；出租人在租赁开始日的最低租赁收款 额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值。 （五）租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能 使用。 第十条 经营租赁是指除融资租赁以外的其他租赁。（答者注：如果在售后回租中做经营租赁的会计处理，需要在合同中排除第六条的所有规定。）实务操作时的参考文章参见附件。
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