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年金现值=A×（p/A,i,n） A是年金（融资租赁中可以说是每年的租金），i是折现率，n是年限，（p/A,i,n）是年金现值系数，可以通过年金现值系数表查找到相应的i 和n 对应的年金现值系数，从而求得年金现值。
在租赁开始日，将租赁资产账面原值和租赁付款额中较低者作为租入资产的入账价值借：固定资产—融资租入固定资产 贷：长期应付款—应付融资租赁款 付款时借：长期应付款—应付融资租赁款 贷：银行存款融资租入设备，应计提折旧借：制造费用—折旧费
贷：累计折旧
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