合同中建议明确拆迁补偿问题
房屋被征收、拆迁，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收房屋“所有权人”给予的补偿包括
1）被征收房屋价值的补偿；
2）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
3）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
显然，补偿是给房屋所有权人的，屋顶承租人并不是征收补偿的直接主体。
补偿标准实践中，各地对于房屋征收的补偿标准存在差异。有案赔偿款比例补偿，有按面积补偿，有按前三年的平均效益补偿，等等。
如何规避风险
在屋顶租赁合同中，对其停产、停业损失是需要预先与出租人进行约定，并明确房屋面临征收时的停产停业损失的计算方式、征收补偿的分配比例，以保护自身的合法权益。
说明本文转载于公众号“阳光时代法律观察”，原文题目《投资分布式光伏项目的看过来，六大法律问题全解析|阳光干货》，转载时有删改。
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