随着建筑市场从高峰发展期向平稳发展期过渡，既有建筑改造会成为新常态，其中，酒店机电系统特别是热水系统的改造是业主比较青睐也容易显现节能效果的改造。本文结合某运营十多年酒店机电系统评估、改造的设计过程，对酒店热水系统节能改造进行分析总结，探讨类似项目的改造方法。
1 工程概况 某五星级酒店于2004年7月试营业，2005年1月23日正式开业，集度假、会议、商旅、餐饮于一体，占地面积12.8万m2，建筑面积6.2万m2，绿化面积11.2万m2，主楼高78m。 在酒店十多年的经营使用中，酒店的机电系统暴露出不少的问题，这些问题有的影响了客人的体验，有的造成运行管理不方便，有的维护保养费用较高，有的不够，有的管道和系统故障不可能在日常维护保养得到处理，这些问题都有待于在机电系统寿命中期进行检验、梳理和解决完善；另一方面，随着时间的推移和技术的进步，目前酒店的机电系统硬件状况已经逐渐不能适应现行规范标准等的要求和现时经营、节能的需要，需要做一些前瞻性的预测和判断。 2 现有能耗及节能改造潜力分析 根据酒店工程部提供的2005～2014年的酒店逐月用电、用气抄表数据及空调系统冷冻泵、冷却泵、冷却塔和空调末端的用电估算数据，对酒店2005～2014逐年能耗分析如图1所示。 将本酒店与本地区近年建设的同等档次酒店上述能耗值进行对比发现，本酒店的能耗属于中等偏上，说明本项目有一定的节能改造潜力。 根据酒店工程部提供的天然气数据对2014年酒店的天然气用量做拆分，结果如图2所示。其中生活热水与采暖锅炉用量占44%，洗衣房锅炉用量占38%，其余为厨房用气。 对酒店而言，生活热水需要全年24 h供应，目前本酒店采用燃气热水锅炉来生产全部的生活热水；另一方面，酒店空调系统的用量很大，而且由于公共区域内区的存在，一年四季均存在较大的供冷量。
