1、行业现状或许比预计的更严重,3年内有可能出现“断崖式下跌”
设计类企业收入骤降37.66%,净利润下降19.78%。
国家统计局发布数据显示:
住建部统计数据显示:
可以看到,设计合同总额连续两年降低,2014年下降12.2%,2015年下降14%。从立项设计到项目竣工,至少要2-3年时间。因此,2016年、2017年的建筑业总投资规模有可能出现“断崖式下跌”。
2、今明两年,建筑业总产值大幅度“跳水”,出现负增长;2018年,行业逐渐回暖
理论上来讲,在一个工程项目中,设计部分占到工程总投资的3%--10%。合理范围在4%--8%之间,简易计算取中为6%。
2014年,设计企业收入5398.41亿元;2015年,设计企业收入3365.3亿元。营业收入下降37.66%,共计减少2033.11亿元。这个数字除以6%,得出:建筑项目工程投资总额减少33885亿元(约3.4万亿)。这3.4万亿,最有可能在2016、2017两个年度爆发,特别是2017年,可能是行业记忆中“最冷的一年”。
另一方面,2015年勘察设计企业总合同额为18450.5亿元,较2014年的17952.58亿元,增长2.77%。收入大幅下降,总合同额稍有增长。因此,这个“断崖式下跌”,相对而言,只是暂时的。到2017年末或2018年初,行业开始回暖。前提是,金融市场平稳,不出现大的波动。
但是,应当注意到18450.5亿元的合同额,仅为2015年营业收入(27089亿元)的68%。这个体量,还不足以让建筑业重回正常的发展速度。
因此,行业的回暖将是一个长期的过程。就如同一个病人,“病来如山倒,病去如抽丝”。
3、“设计、施工一体化”模式,正在加速成长
施工总承包合同,在2015年的合同总额中占到69.52%,在营业总收入中占到35.07%。
数据显示,施工总承包合同,是除境外工程外,唯一实现正增长的业务版块:
目前,无论是出于整合产业链的考虑,还是政府出台的政策文件精神,“设计、施工一体化”模式都是最佳的选择,也是政府在大力推广的产业模式。